Les deux principaux types de FIP proposés par Odysée Venture sont :
FIP Impôt sur le Revenu (FCPI IR) :18 % de réduction immédiate du montant de l’investissement (hors droits d’entrée), dans la limite maximale de 2 160 € pour un célibataire et de 4 320 € pour un couple marié ou pacsé, correspondant respectivement à un investissement hors droits d’entrée de 12 000 € et 24 000 €, dans la limite du plafonnement global de 10 000 €.
FIP Impôt Sur la Fortune (FCPI ISF) : 45 % de réduction immédiate sur l’ISF du montant de l’investissement (hors frais d’entrée), dans la limite maximale de 18 000 €, correspondant à un investissement hors droits d’entrée de 40 000 €, dans la limite du plafond global de 45 000 €.
FCPI Impôt sur le Revenu (FCPI IR) : Un investissement au travers d’un FCPI permet de bénéficier d’une réduction de 18 % de l’impôt sur le revenu (hors droits d’entrée), avec un plafond annuel de 4 320 euros (pour une souscription de 24 000 € hors droits d’entrée pour un couple marié) ou de 2 160 € (pour une souscription maximum hors droits d’entrée de 12 000 € pour une personne seule).
Investissement Immobilier en Loi Pinel à Dammartin-en-Goële et Vitry sur Seine : La loi Pinel est accessible çà tous les contribuables français et donne le droit de déduire de son impôt de 21% dans la limite d’un investissement de 300 000 €. Le dispositif Duflot ne permettait en 2013 que 18%. Les investisseurs peuvent également acheter deux logements par an en loi Pinel comme pour la loi Duflot. La date d’achat doit être entre le 1er Septembre 2014 et le 31 Décembre 2016, le logement doit être neuf ou en VEFA.
Investissement en LMNP Loi Censi Bouvard à La Clusaz – Mendi Alde : Le régime Censi-Bouvard vous permet de réduire votre impôt sur le revenu dans la limite du prix de revient des logements d’un montant de 300 000€ HT. A hauteur de 11% du prix HT pour les logements La réduction d’impôt s’étale de façon linéaire sur les neuf ans. Si le montant de la réduction d’impôt dépasse le montant à payer, celui-ci est reportable 6 ans.Il est possible d’acquérir plusieurs logements par an.
Investissement dans un Monument Historique : Le Château de Montmaur : La totalité des travaux de rénovation sont déductibles sur 2 ans.
Normalement déductibles des seuls revenus fonciers (dans le régime général), la totalité des intérêts d’emprunt et des charges réelles (non récupérées sur le locataire) est alors déductible des recettes locatives, et en cas de déficit, ce dernier est imputable sur le revenu global de l’investisseur.
En application de l’article Article 32 du Code Général des Impôts, le régime du micro foncier (montant du revenu brut annuel n’excédant pas 15 000 €) n’est pas compatible.
